2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
93.9万円/㎡
前年比+2.0%
藤沢市
93.6万円/㎡
前年比+2.9%
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グレーシア藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩7分
2020年築 / 19階建 / 205戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
7,816万円
110.8万円/㎡
5,419
7,017
8,615
10,212
AI査定結果
推定相場価格
7,816万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,017万円〜8,615万円
99.5万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月21日
グレーシア藤沢鵠沼
8,450万円（119.8万円/㎡）/ 14階 / 70.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は109.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 8,450万円 | 119.8万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,630万円 | 122.4万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,990万円 | 103.6万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 8,680万円 | 115.5万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2025/07/05 | 7,180万円 | 106.4万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 8,780万円 | 124.5万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,480万円 | 91.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 5,680万円 | 94.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/25 | 5,980万円 | 99.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2025/02/18 | 6,280万円 | 104.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/24 | 8,980万円 | 121.8万円 | 13階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,780万円 | 113.0万円 | 9階 | 60㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/06 | 6,480万円 | 108.0万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 5,680万円 | 94.7万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/26 | 8,280万円 | 112.7万円 | 12階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,300万円 | 113.0万円 | 13階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 8,450万円 | 114.6万円 | 18階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は105.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グレーシア藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅7分 | 8,450万円 | 119.8万円 | 70.51㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 南 | 2020年 | 205戸 | RC |
| 2025/09/14 | ブランズシティ湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅8分 | 7,280万円 | 90.9万円 | 80.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 180戸 | RC |
| 2025/08/09 | クラッシィハウス湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅3分 | 9,480万円 | 133.0万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南東 | 2018年 | 224戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレーシア湘南藤沢テラス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅5分 | 8,180万円 | 107.3万円 | 76.23㎡ | 3LDK+ | 6階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 205戸 | RC |
| 2025/09/15 | ノブレス湘南藤沢センタースクエア 藤沢市川名 | 藤沢駅13分 | 5,980万円 | 92.2万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 188戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%上昇、藤沢市では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は藤沢市の平均と比較して28%割高です。
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神奈川県藤沢市藤沢
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 6分
2002年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造