2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
110.6万円/㎡
前年比-0.9%
藤沢市
82.6万円/㎡
前年比+16.1%
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グレーシア藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩7分
2020年築 / 19階建 / 205戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
6,501万円
96.3万円/㎡
3,644
5,548
7,453
9,358
AI査定結果
推定相場価格
6,501万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,548万円〜7,453万円
82.2万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
グレーシア藤沢鵠沼
7,280万円（107.9万円/㎡）/ 5階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は109.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 7,280万円 | 107.9万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/07 | 7,380万円 | 103.6万円 | 7階 | 71.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 8,450万円 | 119.8万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,630万円 | 122.4万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,990万円 | 103.6万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 8,680万円 | 115.5万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2025/07/05 | 7,180万円 | 106.4万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 8,780万円 | 124.5万円 | 14階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,480万円 | 91.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 5,680万円 | 94.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/25 | 5,980万円 | 99.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2025/02/18 | 6,280万円 | 104.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/24 | 8,980万円 | 121.8万円 | 13階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,780万円 | 113.0万円 | 9階 | 60㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/06 | 6,480万円 | 108.0万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/05 | 5,680万円 | 94.7万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/26 | 8,280万円 | 112.7万円 | 12階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,300万円 | 113.0万円 | 13階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 8,450万円 | 114.6万円 | 18階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は105.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | グレーシア藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅7分 | 7,280万円 | 107.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 205戸 | RC |
| 2026/01/26 | ブランズシティ湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅8分 | 6,480万円 | 94.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 180戸 | RC |
| 2026/01/07 | クラッシィハウス湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅3分 | 8,180万円 | 115.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK+S | 3階 / 16階建 | 西 | 2018年 | 224戸 | RC |
| 2026/01/24 | グレーシア湘南藤沢テラス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅5分 | 9,180万円 | 122.2万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 205戸 | RC |
| 2026/01/18 | ノブレス湘南藤沢センタースクエア 藤沢市川名 | 藤沢駅13分 | 5,740万円 | 88.6万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 188戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.9%下落、藤沢市では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は藤沢市の平均と比較して30.6%割高です。
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1995年築 / 4階建 / 15戸 / RC造